一、代理律师观点：根据《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》：本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。“常住户口”、“居住满一年”及“无其他住房”是界定公房同住人的三个条件。但是，知青及其子女回沪是上述规定的例外。

      二、基本案情：

      1、当事人关系：

       系争房屋征收时户籍在册人员系涉案 9 人。苏甲、苏乙、苏丙系兄弟姐妹关系。苏乙、彭某系夫妻，苏丁系两人之 子。苏丙、蒋某系夫妻，蒋小某系两人之子。蒋小某、陈某系夫妻，蒋小小系两人之女。

       2、当事人住房情况：

       彭某户籍曾登记予上海市中山东二路 #号公房，1993 年 2 月，该房屋发生拆迁，彭某及家人经拆迁安置获配岚皋路房 屋。2000 年，彭某之父购买岚皋路公房产权。2002 年， 苏乙方 3 人取得上海市镇坪路房屋产权，房屋建筑面积 98.14 平方米。

       2005 年 3 月，陈某登记为上海市浦三路 #号 房屋权利人，房屋建筑面积 44.76 平方米。

       3、当事人入户情况：

       苏甲户籍于 1978 年 4 月 11 日自 安徽省迁入系争房屋，入户后居住至 1994 年。苏乙户籍于 1984 年 11 月 3 日自福建省迁入系争房屋，入户后稳定连续居住满 1 年。 彭某户籍于 2001 年 11 月 21 日因夫妻投靠自上海市岚皋路房屋迁入系争房屋。苏丁户籍于 2005 年 7 月 11 日因父母子女投靠自岚皋路房屋迁入系争房屋， 成年后未实际居住。蒋小小户籍于 2010 年 12 月 7 日在系争房屋 报出生，入户后未居住。蒋小某户籍于 1994 年 2 月 9 日因知青子 女回城自江苏省迁入系争房屋。苏丙系上海知青，退休后户籍于2007 年 10 月 10 日因投靠亲属自江苏省迁入系争房屋，入户后未实际 居住。蒋某非上海知青，户籍于2008 年 5 月 26 日因父母子女 相互投靠自江苏省迁入系争房屋，入户后未实际居住。陈某户籍 于 2019 年 3 月 18 日因夫妻投靠自江苏省迁入系争房屋，入户后 未实际居住。

       4、其他事实：

       系争房屋征收前长期对外出租。

       系争房屋系苏乙承租公房。2021 年 10 月 29 日，系争房屋发生征收。2021 年 11 月 27 日，苏乙与征收单 位签订征收补偿协议。2022 年 1 月 26 日，经最终结算，系争房 屋共获征收补偿款 4,332,757.59 元。征收补偿款现留存征收单位处。

        三、法院认为：

        苏甲迁入户籍后稳定连续居住满 1 年，他处未曾取得住房 福利或拆迁安置，符合同住人条件，应获征收补偿款。

        苏乙系公房承租人，迁入户籍后稳定连续居住满 1 年，他 处未曾取得住房福利或拆迁安置，符合同住人条件，应获征收补 偿款。

       蒋小某系知青子女，户籍根据知青子女回城政策迁入系争房 屋，不论入户后是否曾实际居住系争房屋，均符合同住人条件， 应获征收补偿款。

       苏丙系上海知青，退休后户籍迁返系争房屋，虽未居住，仍符合同住人条件，审理中各方当事人对其同住人身份均无异议，苏丙应获征收补偿款。

       其他五人不具有同住人身份，不应获征收补偿款。

       案例来源：(2022)沪 0101 民初 26071 号

     （龚震亚律师，上海行政诉讼律师，电话18301725408）回到首页