1、房屋评估价格。对经租房所有权人的补偿金额计算公式为：评估价格×100%；对经租房承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%。

       2、价格补贴。经租房所有权人不享有价格补贴；对经租房承租人的价格补贴计算公式为：评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。

       3、套型面积补贴。经租房所有权人不享有套型面积补贴；对经租房承租人的套型面积补贴计算公式为：评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。

       以上仅是三块砖头上的差异，其他方面也有诸多差异，一般而言，经租房的所有权人的补偿金额应少于承租人。

      （龚震亚律师，上海行政诉讼律师，电话18301725408）